Casa para Venda, Presidente Prudente / SPbairro Vila Rainho, 4 dormitórios, 3 banheiros, 2 vagas de garagem, área total 234,00 m², área construída 138,59 m²

Sobrado à Venda - Próximo ao Ipanema Clube, Presidente Prudente, SP

Este sobrado oferece uma excelente oportunidade de investimento, localizado em uma região estratégica, próxima ao Ipanema Clube e ao Terminal Tancredo Neves, a apenas 5 minutos de carro do centro da cidade. Com um terreno de 234 m² e área construída de 138,59 m², a propriedade possui um grande potencial tanto para moradia quanto para aluguel.

Características do Imóvel:

Parte Superior:

• Terraço semiaberto ideal para churrascos.
• 1 quarto, 1 banheiro, sala e cozinha.
• Área de serviço e escada interna.
• Potencial para reforma e construção de uma entrada independente para a parte superior.
• Possibilidade de aluguel por R$ 300,00 mensais.

Parte Inferior:

• 1 banheiro social.
• Lavanderia coberta.
• Cozinha com bancada de granito em "L".
• Jardim de inverno que traz um toque de natureza e luz natural ao ambiente.
• 1 quarto de despejo para armazenamento extra.
• Copa e sala de estar amplas.
• 2 quartos e 1 banheiro interno.
• Garagem para 2 carros em vagas tipo gaveta (1 coberta e 1 ao ar livre).
• Jardim com um pé de caju e duas plantas ornamentais.
• Possibilidade de alugar a parte inferior por R$ 800,00 mensais, ou o sobrado completo por R$ 1.200,00.

Dimensões do Terreno:

• 12 metros de frente.
• 21,80 metros de fundo.
• Área total do terreno: 234 m².
• Área construída: 138,59 m².

Valor de Venda: R$170.000,00

Com grande potencial para reforma e valorização, esta é uma excelente opção para quem deseja investir em um imóvel com múltiplas possibilidades de uso.

Parte Superior:

• 1 Terraço semiaberto.
• 1 Quarto.
• 1 Banheiro.
• 1 Sala.
• 1 Cozinha.
• 1 Área de serviço.

Parte Inferior:

• 1 Banheiro social.
• 1 Lavanderia coberta.
• 1 Cozinha.
• 1 Jardim de inverno.
• 1 Quarto de despejo.
• 1 Copa.
• 1 Sala.
• 2 Quartos.
• 1 Banheiro dentro da casa.
• 1 Garagem para 2 carros.
• 1 Jardim com pé de caju e plantas ornamentais.